Condensação
É a causa mais comum em casas de banho e cozinhas sem boa extração. O vapor sobe, encontra o teto frio e condensa. A mancha aparece em cantos e junto às paredes exteriores. Resolve-se com ventilação e, quando possível, placa adequada.
Fuga ou infiltração
Uma mancha castanha, que cresce depois da chuva ou quando alguém usa a água, aponta para fuga de canalização ou infiltração do telhado ou do andar de cima. Aqui é preciso resolver a fuga antes de qualquer reparação do pladur.
Pouca ventilação no espaço do teto
O espaço entre a laje e o teto falso deve poder respirar. Se está fechado e húmido, o bolor encontra condições. Em zonas húmidas, o desenho do teto prevê essa ventilação.
O que fazer
Identificar a causa, resolvê-la e só depois tratar o bolor, substituir a placa se estiver amolecida e repintar. Veja o guia sobre teto falso na casa de banho e o serviço de tetos falsos.